Empat Proyek Baru Ciputra 2019, Rincian Data dan Fakta Proyek Utama

Sebanyak empat proyek baru Ciputra akan diluncurkan pada semester dua tahun ini. Sementara proyek-proyek utama juga terus digenjot guna mengejar target penjualan sepanjang 2019.

PropertiTerkini.com – Sebanyak empat proyek baru PT Ciputra Development Tbk (CTRA) akan segera diluncurkan secara resmi. Ini merupakan salah satu strategi pengembang dalam upaya menggenjot penjualan dan mengejar target marketing sales sepanjang 2019.

Baca Juga: Marketing Sales Ciputra Capai Rp1,1 Triliun di Kuartal I 2019

Adapun marketing sales pada tahun ini ditargetkan sebesar Rp6 triliun. Sementara hingga kuartal pertama sudah mencapai Rp1,1 triliun atau 19% dari total target tahun 2019. Pencapaian ini menurun sebesar 32% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

“Meski menurun, namun kami tetap optimis bisa mencapai target marketing sales pada tahun ini. Hal ini karena didukung oleh beberapa faktor, seperti keberagaman produk, luas cakupan geografis, merek yang kuat, masih tingginya permintaan pasar, dan rencana peluncuran beberapa proyek baru Ciputra,” ujar Direktur Utama CTRA, Candra Ciputra kepada media usai menggelar Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) di Jakarta, Rabu (26/6/2019).

Terkait empat proyek baru Ciputra, Direktur Perseroan, Tulus Santoso mengatakan, sebelumnya, pada tahun lalu, Perseroan juga meluncurkan empat proyek baru. Keempat proyek residensial tersebut, yakni Vertu Apartment Ciputra World Surabaya, CitraLand Palembang, CitraLand Vittorio Surabaya dan Newton 2 Apartment Ciputra World 2 Jakarta.

Baca Juga: Bareng Tommy Soeharto, Ciputra Garap Citra Sentul Raya Seluas 1.000 Hektar

“Sedangkan untuk tahun ini, proyek baru yang akan kami luncurkan, yakni landed residential di Puri, proyek township di Sentul, proyek apartemen di Ciracas, dan proyek mixed-use residential di Gresik, Jawa Timur,” terangnya.

Berikut rincian data dan fakta seputar proyek-proyek yang dikembangkan, baik proyek utama maupun empat proyek baru Ciputra pada tahun ini:

Enam Proyek Utama 2019:

1. CitraLand Surabaya

Lokasi: Surabaya Barat
Launching: 1993
Rencana pengembangan: 1.700 hektar (terjual 732 hektar)
Target pasar: Menengah dan menengah atas
Presales kuartal I 2019: Rp111 miliar
Harga jual per unit: Rp513 juta – Rp4,7 miliar
Harga jual rata-rata per unit: Rp2,4 miliar
Harga jual tanah per m2: Rp9,0 juta
Unit terjual: 46 unit
Lainnya: Launching klaster baru ruko North Junction pada Maret 2019.

Baca Juga: Properti Surabaya Dulu dan Sekarang, hingga Nasihat Sinarto Dharmawan Bagi Generasi Muda

2. CitraRaya Tangerang

Lokasi: Tangerang, sebelah barat Jakarta
Launching: 1994
Rencana pengembangan: 2.760 hektar (terjual 837 hektar)
Target pasar: Menengah bawah s/d menengah atas
Presales kuartal I 2019: Rp106 miliar
Harga jual per unit: Rp193 juta – Rp3,5 miliar
Harga jual rata-rata per unit: Rp630 juta
Harga tanah rata-rata per m2: Rp4,1 juta
Unit terjual: 168 unit

3. Citra Maja Raya

Lokasi: Lebak, Banten, Jawa Barat
Launching: November 2014
Rencana pengembangan: 1.200 hektar (terjual 267 hektar)
Target pasar: Menengah dan menengah bawah
Presales kuartal I 2019: Rp96 miliar
Harga jual per unit: Rp118 juta – Rp1,1 miliar
Harga jual rata-rata per unit: Rp293 juta
Harga tanah rata-rata per m2: Rp1,3 juta
Unit terjual: 327 unit

Baca Juga: Jumlah Penghuni Meningkat, Citra Maja Raya Siap Bangun Stasiun Baru

4. CitraLand City Losari Makassar

Lokasi: Makassar, Sulawesi Selatan
Launching: Oktober 2015
Rencana pengembangan: 157 hektar (terjual 35 ha + 50 ha ke Pemda)
Target pasar: Menengah dan atas
Presales kuartal I 2019: Rp65 miliar
Harga jual per unit: Rp2,3 miliar – Rp8,3 miliar
Harga jual rata-rata per unit: Rp5,0 miliar
Harga tanah rata-rata per m2: Rp13,1 juta
Unit terjual: 84 unit

5. CitraLand Gama City Medan

Lokasi: Medan, Sumatera Utara
Launching: September 2018
Rencana pengembangan: 123 hektar dari 210 hektar masterplan
Target pasar: Menengah dan menengah atas
Presales kuartal I 2019: Rp55 miliar
Harga jual per unit: Rp921 juta – Rp4,8 miliar
Harga jual rata-rata per unit: Rp2,4 miliar
Harga tanah rata-rata per m2: Rp8,7 juta
Unit terjual: 23 unit

Baca Juga: Summarecon Mutiara Makassar Jual Klaster Perdana, Mulai Rp800 Juta

6. CitraIndah City Jonggol

Lokasi: Jonggol, Kabupaten Bogor (sebelah selatan Jakarta)
Launching: 1997
Rencana pengembangan: 780 hektar (terjual 514 hektar)
Target pasar: Menengah dan menengah bawah
Presales kuartal I 2019: Rp52 miliar
Harga jual per unit: Rp72 juta – Rp1,6 miliar
Harga jual rata-rata per unit: Rp342 juta
Harga tanah rata-rata per m2: Rp1,8 juta
Unit terjual: 152 unit

VIDEO: CitraLand City Losari, Makassar

Empat Proyek Baru 2019

1. Landed Residential di Puri, Jakarta Barat

Lokasi: Puri – Jakarta Barat
Rencana pengembangan: 18,2 hektar
Target pasar: Menengah dan menengah atas
Perkiraan launching: Semester II 2019
Target Presales 2019: Rp300 miliar
Harga per Unit: Rp900 juta – Rp2 miliar
Aksesibilitas: 5 menit dari stasiun commuter line Kali Deres; 30 menit dari Bandara Soekarno Hatta

Baca Juga: Greenwoods Group Tunjuk APG Bangun Apartemen Puri 8 Residence

2. Residential Skala Kota di Sentul (Citra Sentul Raya)

Lokasi: Sentul – Selatan Graeter Jakarta
Rencana pengembangan: 1.000 hektar master plan (tahap I: 114 ha)
Target pasar: Menengah dan menengah bawah
Perkiraan launching: Semester II 2019
Target Presales 2019: Rp200 miliar
Harga per Unit: Rp600 juta – Rp1,6 miliar
Aksesibilitas: 5 menit dari Stasiun LRT Sirkuit Sentul; 5 menit dari pintu Tol Sirkuit Sentul.

Nantinya di sini akan dikembangkan hunian tapak, apartemen dan komersial.

3. Apartemen di Ciracas

Lokasi: Ciracas – Jakarta Timur
Rencana pengembangan: 7 hektar (Tahap I: 2 ha)
Target pasar: Menengah bawah dan bawah
Perkiraan launching: Semester II 2019
Target Presales 2019: Rp250 miliar
Harga per Unit: Rp320 juta – Rp800 juta
Aksesibilitas: 5 menit dari Stasiun LRT Ciracas

Rencananya akan dibangun sebanyak 14 tower apartemen. Pada tahap pertama dibangun 4 tower apartemen sebanyak 2.000 unit.

Baca Juga: Sakura Garden City, Dilengkapi Jembatan Penghubung ke Stasiun LRT Ciracas

4. Mixed-Use Residential Driyorejo, Gresik

Lokasi: Driyorejo, Gresik, Jawa Timur
Rencana pengembangan: 12 hektar
Target pasar: Menengah dan menengah bawah
Perkiraan launching: Semester II 2019
Target Presales 2019: Rp200 miliar
Harga per Unit: Rp680 juta – Rp1,6 miliar
Aksesibilitas: 1 kilometer dari pintu Tol Sumo; 40 menit dari Stasiun Pasar Turi; 30 menit dari Bandara Juanda.

Ekspansi Pusat Perbelanjaan

Selain residensial, rencana ekspansi Perseroan pada tahun ini juga terhadap pusat perbelanjaan atau mal. Setidaknya ada tiga mal yang dibangun, yakni Ciputra Mall CitraRaya Tangerang dengan NLA 26.000 m2 (perkiraan selesai akhir 2020); Ciputra World Surabaya Extension dengan NLA 37.300 m2 (perkiraan selesai 2021); dan CitraLand Surabaya Mall dengan NLA 26.000 m2 (perkiraan selesai 2022).

Baca Juga: Muasal Pusat Perbelanjaan yang Harus Diketahui

Adapun empat mal yang sudah beroperasi memiliki tingkat okupansi rata-rata 96%. Keempat mal tersebut, yakni:
1. Ciputra World Jakarta 1:
NLA: 81.000 m2 dengan tingkat okupansi 2018: 100% dan kuartal I 2019: 100%
2. Ciputra World Surabaya:
NLA: 56.000 m2 dengan tingkat okupansi 2018: 92% dan kuartal I 2019: 90%
3. Ciputra Mall Jakarta:
NLA: 42.700 m2 dengan tingkat okupansi 2018: 98% dan kuartal I 2019: 98%
4. Ciputra Mall Semarang:
NLA: 20.190 m2 dengan tingkat okupansi 2018: 98% dan kuartal I 2019: 99%