Kemayoran punya potensi besar mendatangkan capital gain dari bisnis ruang perkantoran. Citra Towers, salah satu office building yang sudah ada, lengkap dengan berbagai fasilitasnya.

Permintaan ruang perkantoran di Jakarta sepanjang 2017 lalu mengalami peningkatan cukup signifikan. Jones Lang LaSalle (JLL) mencatat total penyerapan mencapai 240.000 meter persegi, tertinggi dari serapan sepanjang 2014-2016 yang hanya mencapai 151.000 meter persegi. Tahun ini pun diyakini masih menjadi momentum terbaik untuk bisnis penyediaan ruang perkantoran tersebut.

Para pengembang pun tak menyia-nyiakan kesempatan tersebut dengan mempercepat progress pembangunan proyek-proyek gedung perkantoran (office building). Sebagaimana Ciputra Group yang baru saja merampungkan pengerjaan struktur Citra Towers di bilangan Kemayoran, Jakarta Pusat.

“Kami optimis pasar perkantoran pada tahun 2018 ini akan tumbuhan sekitar 10 persen. Baru di triwulan ketiga 2018 harga akan naik cukup signifikan,” ujar President Director PT Ciputra Residence Budiarsa Sastrawinata kepada media di acara “Topping Off Ceremony Citra Towers”, di Kemayoran, Jakarta Pusat, Kamis, (8/3/2018).

Keyakinan Budiarsa beralasan, pasalnya pertumbuhan ekonomi Indonesia di tahun ini juga diperkirakan akan terus meningkat dan menyentuh angka 5,2 persen. Seiring dengan itu, diperkirakan pula akan diikuti dengan peningkatan kinerja bisnis sektor swasta, serta melonjaknya kebutuhan ruang kantor.

Baca Juga:

“Jakarta juga semakin menarik sebagai kota bisnis dengan makin meningkatnya daya dukung infrastruktur transportasi baru, terutama Light Rail Transit (LRT) dan Mass Rapid Transportation (MRT). Kemayoran menjadi salah satu area yang akan dilalui LRT,” sambung Budiarsa.

Kawasan Tumbuh

Citra Tower Kemayoran
Topping Off Ceremony Citra Towers Kemayoran, Jakarta, Kamis, 8/3/2018. (Lex Hamzah)

Salah satu kawasan yang sedang berkembang pesat di DKI Jakarta saat ini adalah kawasan Kemayoran, Jakarta Pusat. Area ini punya potensi yang cukup besar dengan menjadi kawasan elit dengan berbagai keunggulan yang dimilikinya, terutama jaringan infrastruktur jalan yang tertata rapi dan lebar.

Banyaknya proyek properti di kawasan ini, lanjut Budiarsa, juga akan mempercepat metamorphosis Kemayoran sebagai kawasan central business district (CBD) baru di Jakarta. Dalam konteks ini, eksistensi office building Citra Towers menjadi sangat strategis dalam mendukung berbagai aktivitas bisnis di kawasan Kemayoran dan sekitarnya.

“Topping off pada hari ini merupakan wujud komitmen kami untuk segera menyerahkan unit kantor yang berkualitas kepada para konsumen, sekaligus menempatkan produk-produk Ciputra Residence sebagai pilihan utama dalam berinvestasi di market properti terbaik di Indonesia,” tegasnya.

Hadir dalam acara Topping Off Citra Towers ini, antara lain Jajaran Direksi PT Ciputra Residence, President Director Multikon, tokoh-tokoh masyarakat, pejabat pemerintah setempat, serta Direksi PT Pembina Sukses Utama (PSU) yang merupakan partners PT Ciputra Residence dalam mengembangkan proyek Citra Towers.

North Towers

Citra Towers merupakan gedung perkantoran setinggi 28 lantai dengan konsep perpaduan Business and Leisure pertama di kawasan Kemayoran sebagai CBD baru Jakarta. Kompleks perkantoran strata title ini untuk memenuhi permintaan korporasi dan start up company yang membutuhan konsep perkantoran yang modern dan berkualitas, sekaligus menyediakan ruang usaha komersial untuk lifestyle yang mendukung kegiatan tersebut.

Senior Director PT Ciputra Residence Agussurja Widjaja menyatakan, setelah topping off ini, PT Ciputra Residence akan fokus merampungkan pembangunan North Towers yang merupakan tower pertama dari 2 tower yang akan dibangun, berikut Podium Retail untuk kegiatan lifestyle.

Proyek dengan modal investasi sekitar Rp2 triliun ini merupakan hasil kerjasama antara PT Ciputra Residence (anak perusahaan Ciputra Group) dengan PT Pembina Sukses Utama (PSU).

Lokasi Citra Towers sangat strategis yang dibangun di atas lahan 1,7 hektar, terdiri dari 2 Tower dan Podium Retail sebagai lifestyle center area untuk mendukung aktivitas bisnis. adapun fasilitas lainnya, seperti bank, food & beverage, drug store, cinema, supermarket, dan gym. Citra Tower juga dilengkapi internet berkecepatan tinggi (fiber optic), security 24 jam, CCTV, spacious parking lot, serta access card.

Total luas North Towers sekitar 43 ribu meter persegi. Typical floor dirancang terdiri dari 12 unit dengan luas 105 meter persegi sampai 174 meter persegi, serta dilengkapi juga dengan executive lift. Dari total keseluruhan 407 unit ruang perkantoran strata title, telah terjual 80 persen.

“Salah satu produk unggulan kami adalah Creative Office (Creo) yang diperuntukkan bagi pasar dari kalangan startup company yang ingin melakukan investasi kantor. Creo disediakan dengan tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan para pebisnis startup dengan luas 15 m2 hingga 42 m2 per unit. Ada 131 unit ruang kantor Creo yang disediakan di lantai 2, 3 dan 5,” jelas Agussurja.

Keunggulan Creo adalah ruang kantor yang nyaman dan modern bagi pebisnis dan perusahaan startup untuk berkembang lebih cepat. Creo juga menyediakan shared facilities seperti meeting room, lounge, co-secretary, high speed internet dan berbagai kebutuhan lain untuk mendukung kegiatan bisnis mereka.

Untuk ruang kantor dengan kualitas premium, harga Creo tergolong terjangkau untuk pebisnis dan korporasi start up, karena dibanderol dengan harga berkisar Rp500 jutaan sampai Rp1,5 miliar.