Punya modal yang terbatas, mungkin Anda akan bertanya kapan saat tepat beli properti. Jawabannya 5, 10, atau 20 tahun lalu, karena harga saat ini di luar apa yang pernah Anda prediksi.

Propertiterkini.com – Kapan saat tepat beli properti? Pertanyaan ini akan selalu ada, terutama bagi mereka yang sedang merencanakan sebuah hunian idaman. Atau bahkan mereka yang sedang bimbang dan menunggu momen tepat menurut mereka.

Baca Juga: Kisah Anak Hutan Kalimantan Menjadi Raja Properti Australia

Namun suatu hal yang harus diingat, bahwa harga properti – termasuk tanah, bahan bangunan dan material terkait lainnya – akan terus naik.

Komisaris dan CEO Crown Group, Iwan Sunito mengatakan bahwa selalu merupakan saat yang tepat untuk membeli jika memilih lokasi dan pengembangan secara teliti.

“Orang-orang selalu bertanya kepada saya, kapan waktu terbaik untuk membeli? Jawabannya selalu sama: 20 tahun yang lalu,” kata Iwan.

Pelajarannya adalah, menurut Iwan, Anda tidak akan pernah bisa memilih waktu yang salah untuk membeli, jika Anda memilih di lokasi yang tepat dan membeli untuk masa depan.

“Alasannya adalah bahwa Anda tidak pernah bisa mengganti apa yang dapat Anda bangun hari ini dengan harga yang sama, biaya membangun sesuatu yang baru akan selalu naik,” tegasnya.

Kenaikan tersebut tentu tidak hanya berlaku di pasar Indonesia. Sebagaimana disampaikan pengembang properti hunian terkemuka di Australia, itu, bahkan untuk pasar Australia pun diyakini akan tumbuh cerah pada tahun 2019 ini.

Pasokan Berkurang

Iwan Sunito dalam keterangannya yang diterima Propertiterkini.com, Rabu (6/2/2019), menerangkan, tumbuhnya pasar properti Australia pada tahun ini didukung oleh fundamental ekonomi yang kuat termasuk kurangnya pasokan hunian baru serta sektor pendanaan bagi para pengembang.

Iwan meyakini pasar properti Australia akan kembali tumbuh di antara investor dan para pembeli hunian di Australia pada tahun 2019 karena faktor ekonomi yang mendasarinya masih kuat.

Baca Juga: 4 Proyek Baru Crown Group Dibangun di Luar Sydney, Berikut Daftarnya

“Tahun ini kita akan melihat bangkitnya kepercayaan terhadap pasar properti Australia,” katanya.

Menurutnya, semua hal fundamental yang dibutuhkan ada untuk menopang pertumbuhan dan para pembeli bisa melihat masa depan yang cerah. Ekonomi masih sangat kuat, Australia memiliki rekor Dunia untuk pertumbuhan ekonomi yang konsisten selama 28 tahun, dengan rata-rata sekitar 3% pertahun (AUSTRADE Sep 2018).

Daya beli di Australia masih sangat kuat, ditambah dengan pertumbuhan lapangan pekerjaan yang cukup cerah. Tingkat pengangguran berada pada tingkat terendah dalam sejarah atau sebesar 5% (ABS Des 2018).

“Sehingga kami siap untuk melihat kenaikan pendapatan yang cukup signifikan untuk mengimbangi pertumbuhan ekonomi yang kami miliki secara konsisten selama hampir tiga dekade,” katanya.

Lebih lanjut, papar Iwan, hal ini akan meningkatkan daya beli yang lebih besar. Suku bunga berada pada level terendah yang pernah ada, dengan Reserve Bank yang menetapkan suku bunga sebesar 1,5% pada bulan Februari 2019 dan inflasi tetap rendah dan stabil pada kisaran 1,8%.

Naik Setiap Tahun

Crown Group telah mengembangkan proyek-proyek hunian apartemen kelas atas di Sydney selama 22 tahun. Selama itu, pengembang telah menyaksikan biaya pengembangan yang meningkat dari tahun ke tahun, tanpa ada tanda-tanda akan segera berkurang.

“Ini akan menekan harga apartemen untuk terus naik,” katanya. “Biaya pinjaman untuk pengembang telah naik, biaya bahan bangunan meningkat dan waktu untuk memulai proyek off the ground lebih lambat. Diperlukan waktu lebih lama untuk memenuhi permintaan presales yang dibutuhkan bank, yang menambah tekanan pada keseluruhan biaya,” lanjutnya.

Selain itu, masih menurut Iwan, ada keterbatasan lahan yang tersedia di kota-kota utama Australia untuk proyek-proyek pembangunan, yang memperketat pasokan. Sebagai hasilnya, Crown Group berharap akan melihat harga apartemen terus naik pada tahun 2019 – dengan pertumbuhan satu digit – untuk properti di lokasi yang tepat dan pengembangan yang tepat.

Baca Juga: Sutedja: Kami Optimis Capai Target di 2019

Sementara itu, Head of Major Project Sales Crown Indonesia, Herman Suwito, mengatakan Australia adalah negara yang memiliki ekonomi yang stabil.

“Bagi investor, kondisi saat ini merupakan peluang untuk melakukan investasi yang akan berbuah dalam jangka panjang,” katanya.

Saat ini Crown Group sedang menyelesaikan empat proyek apartemen utama di Sydney, yakni Infinity by Crown Group, Waterfall by Crown Group, Eastlakes Live by Crown Group dan Mastery by Crown Group.

Dan pada tahun 2019, Crown Group akan mulai mengembangkan proyek-proyek terbarunya di Brisbane, Melbourne, Los Angeles dan Jakarta.