Properti Purwakarta dan Subang: Melesat Lantaran Industri (Data dan Fakta)

“Harga properti Purwakarta dan Subang untuk kisaran Rp300 juta, pasarnya masih lumayan. Tapi kalau di atas itu, masih ada tapi cerukannya kecil,” – Joko Suranto.

Propertiterkini.com – Properti yang ditopang industri sudah pasti akan berkembang pesat. Terbukti, properti di sisi timur Jakarta, terutama Cikarang, Bekasi dan Karawang tumbuh massif dengan proyek-proyek mixed-use dan terintegrasi.

Baca Juga: BEKASI-PURWAKARTA: Menuju Megapolitan 2045

Apalagi kawasan ini juga didukung dengan pembangunan infrastruktur yang sangat lengkap, seperti commuter line, jalan tol, kereta cepat, hingga LRT dan MRT yang juga telah direncanakan. Bahkan Pelabuhan Patimban di Kabupaten Subang dan Bandara Kertajati di Majalengka juga sudah siap beroperasi.

“Distribusi perumahan memang kebanyakan berada di daerah industri, terutama sepanjang Pantura maupun kota-kota ada yang ada di sekitar itu. Jadi mulai dari Bekasi, Cikarang, Karawang, Purwakarta, dan Subang. Pergerakannya ke sana,” ujar Joko Suranto, Ketua DPD REI Jawa Barat, beberapa waktu lalu.

Menurut Joko, saat ini, data backlog perumahan di Jawa Barat memiliki selisih yang cukup besar, yakni hampir 3,5 juta. Untuk ini, kawasan-kawasan industri akan punya peluang besar untuk berkembang. Apalagi sudah ditopang dengan adanya infrastruktur.

“Ketika ada pergerakan industri ke arah Purwakarta dan Subang itu memang menumbuhkan pasar yang ada di sana. Kemudian ketika ada interchange tol yang ada, setidaknya itu juga menambah optimisme,” ungkap Joko.

Meski demikian, pergerakan tahap demi tahap memang harus dilalui. Butuh waktu untuk industri properti dapat tumbuh massif di kedua wilayah itu. Namun demikian, untuk rumah MBR masih lumayan cukup bagus.

Baca Juga: PRIME PLAZA HOTEL PURWAKARTA: Resort di Tengah “Belantara” Industri

“Untuk harga di kisaran Rp300 juta pasarnya masih lumayan. Tapi kalau di atas itu, masih ada tapi cerukannya kecil,” tegas Joko.

Baik di Purwakarta maupun Subang, sama-sama menyasar pasar pekerja industri.

Berikut ini adalah data dan fakta properti Purwakarta dan Subang yang tengah tumbuh dinamis. Termasuk daftar harga perumahan di Purwakarta dan Subang:

Bumi Purwa Raya Dangdeur, Purwakarta

Pengembang: PT Panenarta Niaga Persada
Alamat: Jl. Alternatif Bukit Indah-Cikopak Dangdeur Bungursari Purwakarta
Luas: 5 hektar
Tipe: 30/60 dan 36/60, 36/72 dan 45/84.
Harga: Rp250 jutaan sampai Rp278 jutaan untuk tipe 30/60 dan 36/60.
Penjualan perdana 2016 dengan harga awal Rp210 jutaan.
Cicilan: mulai Rp1,6 jutaan hingga Rp2,4 jutaan/bulan.
Harga tanah: dalam kawasan Rp2 juta/m2

Baca Juga: Di Mana Posisi Bank Tanah Rumah Subsidi?

Subang Green City

Pengembang: PT. Grahaprima Suksesutama (member Galuh Mas)
Lokasi: Kelurahan Cinangsi Kec. Cibogo Subang.
Total unit: 4.000 unit rumah.
Tipe: 30/60 (subsidi) dan 36/72

Buana Subang Raya, Subang

Pengembang: Buana Kassiti Group
Lokasi: Jalan R.A Kartini, Kel Wanareja, Kec. Subang.
Tipe dan jumlah unit: subsidi (30/60): 1.259 unit; tipe 45/84: 398 unit, tipe 65/105: 139 unit dan ruko (90/60): 34 unit.
Luas lahan: 25 hektar.
Harga: Rp130 juta (subsidi) dan Rp370 juta (45/84).
Cicilan tipe komersil: mulai Rp3,4 jutaan/bulan untuk 10 tahun, dan Rp1,8 jutaan/bulan untuk 25 tahun.
Perumahan ini dimulai sejak 2017 dan sampai saat ini sudah akad hampir 700 unit rumah.

Pesona Permata Hijau Subang

Lokasi: Jalan RA Kartini, Kota Subang
Pengembang: PT Griya Omega Estetika (Omega Property)
Lahan: 5 hektar
Tipe: subsidi (sold out) dan Komersil 46/75 (Rp300 jutaan) dan 80/75 (Rp500 jutaan), serta ruko 23 unit mulai Rp450 juta.
Cicilan rumah: mulai Rp2 jutaan (masa waktu 20 tahun).
Proyek dimulai tahun 2016 dengan penjualan rumah subsidi.

Baca Juga: SSS Bangun Superblok Baru dalam Kawasan Industri MM2100, Siapa yang Tinggal?

Griya Parapatan Asri, Subang

Pengembang: PT Casa Cipta Mandiri.
Lokasi: Desa Pagon, Purwadadi, Subang, Jawa Barat
Lahan: 4,8 hektar (rencana total unit 470)
Tipe: rumah subsidi
Harga: Rp130 juta
Dimulai sejak akhir 2018 lalu
Harga tanah dalam kawasan: Rp700.000/m2

Griya Lima Garuda, Subang

Pengembang: PT Bumi Runting Lestari (LiMa Group)
Lokasi: Desa Pagon, Purwadadi, Subang, Jawa Barat
Luas Lahan: 5 hektar
Tipe: Subsidi (30/60) dan beberapa unit komersil (45/90)
Total unit: 480 unit rumah dan 12 unit kios
Harga: Rp130 juta (subsidi) dan Rp299 juta (komersil)
Mulai dikembangkan tahun 2017: pembebasan lahan dengan harga saat itu sekitar Rp100.000/m2.

Grand Subang Residence

Pengembang: Sri Pertiwi Sejati (SPS) Group
Luas Lahan: 30 hektar
Total Unit: 2.800 unit
Tipe: rumah subsidi
Harga: Rp130 juta
Penjualan mulai 2018 dan sudah terjual 700 unit.

Grand Purwakarta Residence

Pengembang: Sri Pertiwi Sejati (SPS) Group
Luas Lahan: 300 hektar
Total Unit: 20 ribuan unit rumah subsidi, sisanya tipe komersil
Tipe: rumah subsidi dan komersil