SouthCity Square Diserahterimakan Tepat Waktu

SouthCity Square dikhususkan untuk tenant F&B yang saat ini dijual mulai Rp4,2 miliar. Sementara harga sewa berkisar Rp150 juta-200 juta per tahun.

PropertiTerkini.com – PT Setiawan Dwi Tunggal (SDT) menuntaskan janjinya untuk melakukan serah terima Ruko SouthCity Square tepat waktu. Sebanyak 44 unit ruko butik Food & Beverages (F&B) tersebut dibangun sejak 2017 lalu, berada persis di gerbang masuk kota mandiri SouthCity seluas 55 hektar.

Baca Juga: Pertama di Indonesia, Begini Konsep Hunian Coliving Senilai Rp1 Triliun

“Peletakkan batu pertama Mei 2017 lalu, kemudian topping off di Agustus 2018 dan akhirnya handover di Juli 2019. Ini adalah bukti dari komitmen kami kepada konsumen,” ujar Associate Director SouthCity, Stevie Faverius Jaya saat menggelar seremoni serah terima Ruko SouthCity Square di Pondok Cabe, Tangerang Selatan, Selasa (23/7/2019).

SouthCity Square dibangun di lahan seluas 17.000 meter persegi. Tampil beda dengan desain istimewa serta unik, dan berkonsep modern boutique yang dilengkapi fasad kaca. Ukurannya pun lebih lebar dari ruko yang lainnya. Inilah yang menjadikan kawasan komersil tersebut lebih terlihat seperti sebuah mall outdoor.

“SouthCity Square juga dilengkapi dengan area parkir bawah tanah di lantai basement yang bisa menampung hingga 326 kendaraan. Jadi kalau beberapa ruko lain parkirnya sulit, di sini malah kami kelebihan. Sehingga sangat nyaman,” tegas Stevie.

Baca Juga: Dekat Stasiun MRT, Synthesis Homes Dijual Mulai Rp900 Juta

Keunggulan lainnya, lanjut Stevie, lokasi ruko tersebut berada persis di Jalan Raya SouthCity Barat sebagai jalan utama dalam kawasan SouthCity. Jalan ini juga terkoneksi langsung dengan Jalan Pondok Cabe Raya.

“SouthCity Square terletak persis di pintu masuk kawasan SouthCity. Bahkan jalan utama di depan ruko ini dilalui sekitar 4.000 mobil dan 12.000 motor setiap harinya. Jadi memang sangat prospektif,” katanya.

Untuk diketahui, pengembang SouthCity telah membangun jalan umum di dalam kawasan dan juga jembatan SouthCity yang membuka akses langsung dari daerah Pondok Cabe ke Cinere.

Baca Juga: Penjualan Rumah di Banten Turun 24,5%, Tangerang Tertinggi

“Akses tersebutlah yang membuat kawasan ini semakin ramai. Sehingga ke depannya, kami yakin SouthCity Square dapat menjadi pusat kuliner dan hang out yang ikonik di daerah ini,” tutur Stevie.

Sisa 15 Unit

SouthCity Square terdiri dari tiga lantai plus satu rubanah. Retail tersebut menggabungkan standar hidup modern dan elemen dinamika kehidupan perkotaan dengan memenuhi kebutuhan komunitas kosmopolitan akan suatu tempat mewah untuk eat, meet and play.

SouthCity Square dibangun dalam dua tahap, yakni sebanyak 18 unit di tahap pertama dan tahap kedua sebanyak 26 unit. Ruko-ruko tersebut memiliki tipe dengan lebar muka yang berbeda. Mulai dari 5,5 meter, 8,2 meter, 9,7 meter sampai 11,85 meter. Semuanya memiliki panjang yang sama yakni 17,5 meter.

“Harga saat ini berkisar mulai Rp4,2 miliaran hingga Rp11 miliaran per unit. Sedangkan 2017 lalu kami jual mulai Rp3,8 miliar,” tambah Stevie.

Baca Juga: Dijual Perdana, Ruko di Citra Maja Raya Mulai Rp650 Juta

Adapun ruko tersebut telah terjual sebanyak 29 unit atau tersisa sebanyak 15 unit. Kebanyakan pembeli adalah investor asal Jakarta dan Tangerang.

“Sebelum jadi memang banyak investor yang beli. Tapi setelah jadi, justru yang beli adalah end user-nya,” tutur Stevie sembari menambahkan harga sewa ruko SouthCity Square berkisar Rp150 juta-200 juta per tahun. “Kalau dia F&B masih bisa kita rendahin, tapi kalau usaha di luar F&B sewanya sedikit lebih mahal. Karena memang kawasan ini kami khususkan untuk F&B.”

Stevie optimis unit tersisa dapat terjual habis sebelum tahun depan. Rencananya, fase 3 dari retail tersebut juga akan dilanjutkan di area strategis sekitar boulevard SouthCity.

Baca Juga: 10 Pencapaian Adhi Commuter Properti di Jabodetabek

Beberapa tenant F&B telah beroperasi di SouthCity Square. Diantaranya ada tiga restoran, kedai kopi dan akan menyusul minimarket serta perbankan yang segera buka dalam dua bulan ke depan.

Semakin Prospektif

Kawasan SouthCity semakin strategis dengan adanya sejumlah infrastruktur yang sudah dan akan dikembangkan. Tiga akses jalan tol mengapiti area ini, yakni Jalan Tol Depok-Antasari (Desari), Jagorawi dan Serpong.

Untuk akses melalui Tol Desari bisa melalui pintu Tol Andara dan Brigif yang sudah mulai beroperasi di tahun 2018 yang lalu. Selanjutnya jalan Tol Cinere Jagorawi melalui Pintu Tol Cinere serta jalan Tol Cinere-Serpong melalui Pintu Tol R.E. Marthadinata yang dicanangkan mulai beroperasi tahun 2021.

Baca Juga: Park and Ride Lebak Bulus Tampung Kendaraan Pengguna MRT

Ini belum termasuk transportasi massal rel yakni MRT (Mass Rapid Transit) yang juga tidak begitu jauh dari lokasi proyek. Bahkan rencananya TransJakarta juga akan membuka tiga rute baru yang melewati SouthCity-Lebak Bulus, SouthCity-Kuningan, Pondok Cabe-Tanah Abang.

“Sekarang ini SouthCity juga sudah dilengkapi dengan shelter bus yang akan dilalui Bus Transjakarta dengan rute Pondok Cabe – Tanah Abang, SouthCity – Kuningan dan SouthCity – Lebak Bulus,” ungkap Stevie.

Selain ruko, beberapa proyek lain yang juga telah dibangun dalam kawasan ini, yakni perumahan Fortunia Residences, dan akan menyusul The Parc, sebagai apartemen lowrise dan coliving pertama di daerah ini.

Baca Juga: Keren, Kawasan Lebak Bulus Bakal Jadi TOD Modern

“Untuk The Parc, penjualan tower pertama sudah mencapai 70% dan kami targetkan sold out hingga akhir tahun. Rencananya kami akan melakukan groundbreaking di bulan Agustus nanti. Ke depannya juga akan ada area ritel, komersial, pusat perbelanjaan, perkantoran, dan perhotelan,” lanjut Stevie.